Kleines Bauernhaus mit Wintergarten in Sonnenlage

160.000,- EUR   |     |   85m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Eine Villa ist Ihnen zu groß und ein Tinyhouse zu klein? Hier finden Sie Ihr passendes zu Hause!

Das im Alleinauftrag angebotene Bauernhaus wurde bereits um 1600 errichtet und von den jetzigen Eigentümern von 1997 bis 2019 liebevoll saniert. Es besteht kein Denkmalschutz.

Von den Fußböden über Elektrik bis zum Dach wurde alles erneuert. Im gesamten Haus sind hochwertige Holz-Thermofenster eingebaut und teilweise mit Fensterläden versehen. Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand. Somit ist das Haus nach dem Verkauf sofort bezugsfertig.

Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen. Ein zusätzlicher Kachelofen mit Ofenbank sorgt in der Küche für angenehme Wärme. Ein helles Sommerwohnzimmer bietet der großzügige Wintergarten.

Da einige Räume eine Deckenhöhe von unter zwei Metern aufweisen, ist die nutzbare Wohnfläche größer als die hier im Exposé berechnete.
Im Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Eine vollbiologische Kläranlage sowie ein Brunnen mit Schichtenwasser gehören zum Objekt.
Ein moderner Internetanschluss mit Glasfaserkabel liegt an.

 

Ausstattung:

– saniertes Dach
– Holz-Thermofenster im ganzen Haus
– Teilunterkellert
– vollbiologische Kläranlage
– Wintergarten
– Brunnen
– Glasfaseranschluss

 

Lage:

Die Kleinstadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge mit seinen 13 Ortsteilen ist ein florierendes Zentrum vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden.
Attraktive Wohnstandorte für derzeit 14.000 Einwohner, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, medizinische Zentren und fünf gut genutzte Gewerbestandorte bilden dafür die Grundlage.

Der Ortsteil Blankenstein, in dem sich das Bauernhaus befindet, ist bereits seit 1283 urkundlich erwähnt und nur  6,5 km von der Stadt Wilsdruff entfernt.
Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch schnell an den Autobahnzubringern der A4 und A14 in Wilsdruff oder Nossen.

Zum Wandern laden die umgebende Natur und der nahe gelegene Tharandter Wald ein.
Ein modernes Freibad befindet sich in ca. 8 km im Ortsteil Mohorn Grund. Der Golfclub Herzogswalde ist nur 7 km entfernt.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Angebots-ID: 5022
Kaufpreis: 160.000,- EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt. Diese Käuferprovision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Nutzfläche: 90 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1600
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: ca. Juli 2020
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 105,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden Speicher

01723 Blankenstein